Estimation théorique
Boulevard Calmette,30400 Villeneuve lès Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Calmette,30400-Villeneuve lès Avignon indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 51 | BD CALMETTE | 3 | 40 | 183 | 210000€ | 5250€ |
2023-05-12 | 47 | BD CALMETTE | 3 | 85 | 185 | 249000€ | 2929€ |
2022-12-20 | 45 | BD CALMETTE | 6 | 119 | 500 | 280000€ | 2353€ |
2021-09-29 | 43 | BD CALMETTE | 4 | 85 | 665 | 183000€ | 2153€ |
2019-10-03 | 57 | BD CALMETTE | 4 | 73 | 468 | 304530€ | 4172€ |
2020-11-30 | 10 | IMP MAGALI | 6 | 200 | 1234 | 1000000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 22 | AV PASTEUR | 0 | 12 | 385 | 120000€ | 10000€ |
2021-05-12 | 22 | AV PASTEUR | 0 | 12 | 385 | 191750€ | 15979€ |
2023-05-24 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 104 | 302 | 326100€ | 3136€ |
2022-08-22 | 116 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 1208 | 260000€ | 2737€ |
2022-07-28 | 3 | IMP DES IRIS | 5 | 96 | 527 | 322100€ | 3355€ |
2022-12-23 | 114 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 111 | 457 | 307450€ | 2770€ |
2023-06-28 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 127 | 1730 | 802500€ | 6319€ |
2019-09-03 | 43 | AV PASTEUR | 4 | 81 | 378 | 215000€ | 2654€ |
2021-07-30 | 104 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 186 | 1506 | 445000€ | 2392€ |
2020-06-10 | 96 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 265 | 1290 | 857916€ | 3237€ |
2022-10-14 | 96 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 265 | 1290 | 920000€ | 3472€ |
2020-06-11 | 122 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 622 | 215000€ | 2048€ |
2021-03-05 | 4 | RUE MARIUS REY | 4 | 100 | 512 | 207000€ | 2070€ |
2022-05-19 | 124 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 77 | 544 | 217000€ | 2818€ |
2023-04-18 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 327 | 370000€ | 3776€ |
2019-11-25 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 327 | 110000€ | 1100€ |
2023-06-05 | 10 | IMP LAENNEC | 4 | 123 | 1329 | 605800€ | 4925€ |
2022-07-08 | 222 | CHE DU COQUIER | 5 | 149 | 1656 | 1126300€ | 7559€ |
2021-02-05 | 10 | ALL DE LA FERIGOULETTE | 4 | 125 | 555 | 381094€ | 3049€ |
2021-08-31 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 133 | 824 | 464200€ | 3490€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 117 | 320 | 393000€ | 3359€ |
2020-11-20 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 418 | 340000€ | 5231€ |
2019-09-30 | 14 | BD CALMETTE | 4 | 142 | 1139 | 640000€ | 4507€ |
2020-03-03 | 3 | IMP CARNOT | 6 | 129 | 500 | 363000€ | 2814€ |
2021-07-26 | 12 | BD CALMETTE | 5 | 149 | 945 | 462000€ | 3101€ |
2020-01-29 | 5 | IMP DES CHENES | 3 | 50 | 423 | 173000€ | 3460€ |
2022-05-11 | 8 | IMP CARNOT | 4 | 131 | 571 | 630750€ | 4815€ |
2021-04-22 | 87 | BD CALMETTE | 6 | 150 | 1340 | 160000€ | 1067€ |
2021-08-26 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 148 | 749 | 400000€ | 2703€ |
2022-10-24 | 3 | BD EDMOND DUCROS | 6 | 135 | 511 | 433800€ | 3213€ |
2022-08-04 | 3 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 118 | 348 | 335500€ | 2843€ |
2019-11-25 | 23 | IMP LAENNEC | 6 | 145 | 0 | 341000€ | 2352€ |
2019-09-05 | 1 | AV PASTEUR | 3 | 45 | 281 | 138000€ | 3067€ |
2021-03-11 | 1 | AV PASTEUR | 3 | 45 | 281 | 166000€ | 3689€ |
2019-06-13 | 61 | AV PASTEUR | 4 | 96 | 685 | 228234€ | 2377€ |
2019-08-30 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 250 | 1200 | 1203300€ | 4813€ |
2022-11-02 | 6 | IMP CARNOT | 5 | 87 | 988 | 829219€ | 9531€ |
2023-05-12 | 2 | TRA CALMETTE | 5 | 190 | 1266 | 930000€ | 4895€ |
2019-11-29 | 9 | IMP JULES FERRY | 4 | 71 | 1401 | 320000€ | 4507€ |
2020-10-28 | 8 | BD CALMETTE | 5 | 225 | 1315 | 700000€ | 3111€ |
2022-04-11 | 34 | RTE JOFFRE | 8 | 200 | 1000 | 1300000€ | 6500€ |
2019-12-27 | 23 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 177 | 796 | 605000€ | 3418€ |
2021-07-07 | 27 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 156 | 850 | 630000€ | 4038€ |
2021-01-20 | 26 | RTE JOFFRE | 4 | 190 | 500 | 779000€ | 4100€ |
2020-08-04 | 7 | IMP THIERS | 4 | 110 | 563 | 507000€ | 4609€ |
2022-06-27 | 7 | IMP THIERS | 4 | 110 | 563 | 540000€ | 4909€ |
2022-08-29 | 14 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 5 | 129 | 486 | 402121€ | 3117€ |
2021-09-02 | 16 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 67 | 0 | 631900€ | 9431€ |
2020-09-23 | 17 | ALL DU GRAND CHENE | 5 | 100 | 0 | 476000€ | 4760€ |
2020-02-21 | 23 | AV DU CHATEAU | 5 | 86 | 0 | 379000€ | 4407€ |
2022-08-22 | 23 | AV DU CHATEAU | 4 | 111 | 0 | 499000€ | 4495€ |
2019-10-02 | 28 | CHE DE MONTEAU | 4 | 153 | 0 | 389500€ | 2546€ |
2019-08-19 | 4 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 77 | 0 | 338700€ | 4399€ |
2020-03-09 | 6 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 82 | 0 | 571100€ | 6965€ |
2022-06-30 | 8 | AV DU CHATEAU | 5 | 104 | 0 | 570000€ | 5481€ |
2019-10-21 | 5 | BD CALMETTE | 6 | 172 | 1294 | 635000€ | 3692€ |
2021-06-11 | 20 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 6 | 128 | 1113 | 623700€ | 4873€ |
2022-10-27 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 153 | 638 | 724000€ | 4732€ |
2022-03-15 | 27 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 122 | 676 | 729500€ | 5980€ |
2021-09-16 | 25 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 71 | 232 | 415000€ | 5845€ |
2019-06-03 | 1 | IMP THIERS | 4 | 110 | 391 | 334920€ | 3045€ |
2019-07-25 | 21 | RUE OLIVIER DE SERRES | 8 | 112 | 126 | 351169€ | 3135€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES PINS | 3 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |
2023-02-14 | 4 | IMP DES PINS | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2022-02-14 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 80 | 855 | 310000€ | 3875€ |
2022-08-30 | 17 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 75 | 326 | 404330€ | 5391€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES CYCLAMENS | 4 | 108 | 1112 | 756580€ | 7005€ |
2020-11-17 | 5 | IMP DES IFS | 5 | 110 | 107 | 526850€ | 4790€ |
2022-01-17 | 3 | BD CALMETTE | 5 | 105 | 1258 | 275000€ | 2619€ |
2023-05-12 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 77 | 976 | 506650€ | 6580€ |
2021-03-18 | 6 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 62 | 489 | 327000€ | 5274€ |
2019-07-31 | 8 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 79 | 174 | 238000€ | 3013€ |
2020-05-29 | 15 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 67 | 423 | 211500€ | 3157€ |
2021-07-23 | 12 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 61 | 169 | 225000€ | 3689€ |
2020-10-13 | 14 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 64 | 508 | 170000€ | 2656€ |
2019-09-26 | 6 | IMP VASSE | 5 | 125 | 561 | 251000€ | 2008€ |
2023-04-17 | 12 | BD GUYNEMER | 4 | 66 | 414 | 339200€ | 5139€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DU PUITS | 6 | 128 | 1083 | 580000€ | 4531€ |
2022-09-09 | 12 | BD GUYNEMER | 3 | 70 | 400 | 363000€ | 5186€ |
2020-11-24 | 16 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 50 | 294 | 228000€ | 4560€ |
2021-01-08 | 16 | RTE JOFFRE | 7 | 238 | 1000 | 844200€ | 3547€ |
2020-02-18 | 5 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 90 | 323 | 311000€ | 3456€ |
2019-05-20 | 9 | IMP DES IFS | 5 | 161 | 1198 | 667500€ | 4146€ |
2019-06-19 | 6 | ALL CLAIRE FONTAINE | 9 | 199 | 1158 | 810407€ | 4072€ |
2022-04-27 | 4 | IMP VASSE | 5 | 141 | 616 | 320000€ | 2270€ |
2022-02-03 | 8 | BD GUYNEMER | 4 | 72 | 344 | 437800€ | 6081€ |
2021-01-29 | 8 | BD OLIVIER DE SERRES | 5 | 80 | 1025 | 330000€ | 4125€ |
2019-08-26 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 61 | 702 | 305000€ | 5000€ |
2023-02-24 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 499 | 309000€ | 3396€ |
2022-06-11 | 11 | BD GUYNEMER | 4 | 115 | 456 | 411800€ | 3581€ |
2020-07-01 | 24 | BD EDMOND DUCROS | 6 | 75 | 216 | 261600€ | 3488€ |
2019-08-26 | 14 | ALL CLAIRE FONTAINE | 5 | 185 | 1309 | 468000€ | 2530€ |
2022-01-28 | 5 | IMP DU PUITS | 6 | 138 | 1051 | 579800€ | 4201€ |
2022-07-28 | 22 | IMP JEAN MOULIN | 6 | 176 | 695 | 609600€ | 3464€ |
2021-09-10 | 7 | ALL CLAIRE FONTAINE | 4 | 120 | 1165 | 1104040€ | 9200€ |
2020-08-05 | 11 | BD GUYNEMER | 5 | 230 | 1397 | 996300€ | 4332€ |
2019-07-11 | 6 | BD OLIVIER DE SERRES | 8 | 201 | 802 | 290000€ | 1443€ |
2021-06-17 | 6 | BD OLIVIER DE SERRES | 8 | 201 | 802 | 890000€ | 4428€ |
2019-12-16 | 1 | LOT CLOS STE THERESE | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2022-06-17 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 0 | 208300€ | 3205€ |
2021-02-25 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2021-08-31 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 0 | 242600€ | 3278€ |
2023-06-09 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 0 | 253000€ | 3419€ |
2023-02-16 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 211250€ | 2817€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 886 | 278000€ | 2780€ |
2021-06-02 | 9 | IMP DES PUITS | 5 | 123 | 506 | 370000€ | 3008€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 334 | 255000€ | 3228€ |
2022-06-10 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 116 | 587 | 685500€ | 5909€ |
2022-10-28 | 16 | ALL CLAIRE FONTAINE | 6 | 190 | 1053 | 846050€ | 4453€ |
2019-08-08 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 954 | 260000€ | 2476€ |
2021-05-17 | 3 | IMP DES THUYAS | 5 | 146 | 805 | 427960€ | 2931€ |
2021-04-16 | 15 | IMP PIERRE MASSE | 8 | 260 | 0 | 1073650€ | 4129€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 63 | 177 | 218000€ | 3460€ |
2021-04-30 | 29 | BD DES FRERES REBOUL | 7 | 250 | 1926 | 1350550€ | 5402€ |
2022-04-11 | 5 | IMP DES THUYAS | 4 | 114 | 808 | 331500€ | 2908€ |
2021-12-10 | 17 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 402 | 404000€ | 5611€ |
2020-08-31 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 641 | 245000€ | 2692€ |
2023-02-21 | 9 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 160 | 463 | 340000€ | 2125€ |
2021-12-16 | 26 | BD DES FRERES REBOUL | 4 | 110 | 1564 | 800000€ | 7273€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 81 | 432 | 260000€ | 3210€ |
2019-07-05 | 63 | AV PAUL RAVOUX | 1 | 19 | 618 | 175000€ | 9211€ |
2022-10-27 | 17 | RUE BEL AIR | 4 | 95 | 344 | 366350€ | 3856€ |
2020-09-17 | 19 | IMP DES ALPILLES | 4 | 73 | 543 | 270000€ | 3699€ |
2023-01-31 | 48 | BD GUYNEMER | 4 | 89 | 1229 | 400000€ | 4494€ |
2022-07-27 | 23 | IMP DES ALPILLES | 3 | 95 | 507 | 341250€ | 3592€ |
2023-03-16 | 3 | IMP DES ALPILLES | 4 | 77 | 513 | 326000€ | 4234€ |
2022-03-02 | 19 | IMP DES PUITS | 4 | 115 | 500 | 379000€ | 3296€ |
2019-09-17 | 5 | BD CLEMENCEAU | 5 | 69 | 214 | 255800€ | 3707€ |
2022-12-14 | 6512 | IMP DES ALPILLES | 4 | 131 | 383 | 420000€ | 3206€ |
2020-02-07 | 11 | CHE DE MONTEAU | 4 | 120 | 705 | 1214700€ | 10123€ |
2019-11-14 | 19 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 153 | 1185 | 918350€ | 6002€ |
2022-03-25 | 41 | RUE DE CANDAU | 5 | 95 | 0 | 332000€ | 3495€ |
2020-10-08 | 10 | BD DU NORD | 3 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-06-13 | 12 | BD DU NORD | 3 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2022-11-07 | 5 | IMP GASTON MOUTARDIER | 7 | 175 | 625 | 487750€ | 2787€ |
2020-02-14 | 33 | CHE DE MONTEAU | 4 | 96 | 2050 | 639000€ | 6656€ |
2022-01-26 | 25 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 296 | 325000€ | 4221€ |
2022-12-19 | 3 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 99 | 336 | 350000€ | 3535€ |
2021-12-17 | 13 | CHE DE MONTEAU | 5 | 145 | 901 | 1171700€ | 8081€ |
2021-06-14 | 20 | ALL CANTO CIGALO | 5 | 145 | 473 | 240000€ | 1655€ |
2022-02-25 | 21 | BD DES FRERES REBOUL | 5 | 145 | 506 | 550000€ | 3793€ |
2020-06-22 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 333 | 274000€ | 2740€ |
2021-05-11 | 21 | BD DES FRERES REBOUL | 4 | 104 | 731 | 660000€ | 6346€ |
2022-08-23 | 57 | AV PAUL RAVOUX | 5 | 119 | 883 | 447500€ | 3761€ |